Untung Rugi Investasi New Gaza

Rencana pembangunan New Gaza kembali memunculkan perdebatan besar tentang arah dan tujuan proyek tersebut. Di satu sisi, ia dikemas sebagai upaya kemanusiaan untuk membangun kembali wilayah yang hancur akibat konflik berkepanjangan. Di sisi lain, angka investasi miliaran dolar memunculkan pertanyaan serius tentang return of investment dan siapa yang sebenarnya diuntungkan.

New Gaza dirancang sebagai kawasan ekonomi modern dengan infrastruktur baru, layanan publik mutakhir, dan orientasi pertumbuhan jangka panjang. Dalam logika ekonomi, konsep seperti ini hampir mustahil dilepaskan dari motif keuntungan, terutama jika melibatkan modal internasional dan swasta.

Para perancang New Gaza menyebut bahwa investasi akan masuk ke sektor properti, energi, pelabuhan, pariwisata, dan jasa. Sektor-sektor ini secara inheren menjanjikan arus kas dan nilai tambah ekonomi jika stabilitas politik dan keamanan dapat dijaga.

Dengan kata lain, New Gaza bukan semata proyek amal. Ia lebih tepat dilihat sebagai skema hybrid, memadukan narasi kemanusiaan dengan kalkulasi bisnis. Investor tidak akan menanamkan dana puluhan miliar dolar tanpa proyeksi keuntungan jangka menengah dan panjang.

Keuntungan tersebut bisa datang dalam bentuk sewa properti, konsesi pelabuhan, pengelolaan energi, hingga hak pengembangan kawasan. Jika New Gaza berhasil menjadi pusat ekonomi, nilai aset dan pendapatan akan meningkat signifikan.

Namun, risiko politik tetap menjadi faktor utama. Tanpa penyelesaian status politik Palestina dan jaminan keamanan, return of investment berpotensi sangat fluktuatif. Inilah sebabnya banyak analis menilai proyek ini sarat spekulasi.

Dari sudut pandang kemanusiaan, kritik muncul karena pembangunan ekonomi besar dikhawatirkan tidak berbanding lurus dengan pemulihan hak-hak warga Gaza. Keuntungan investor bisa tumbuh, sementara luka sosial dan politik tetap terbuka.

Jika dibandingkan dengan proyek mercusuar di Turkmenistan, terlihat pola yang menarik. Ibu kota Ashgabat dibangun dengan gedung-gedung megah, marmer putih, dan infrastruktur monumental yang menelan biaya besar, tetapi manfaat ekonominya bagi rakyat sering dipertanyakan.

Ashgabat dikenal sebagai salah satu kota paling mahal per kapita untuk dibangun, namun aktivitas ekonominya relatif terbatas. Proyek-proyek tersebut lebih berfungsi sebagai simbol kekuasaan dan citra negara daripada mesin ekonomi yang produktif.

Dalam konteks return of investment, proyek mercusuar Turkmenistan cenderung rendah. Negara menanggung biaya besar, sementara keuntungan finansial langsung hampir tidak ada, kecuali dari legitimasi politik internal dan kebanggaan nasional.

Korea Utara memberikan contoh lain yang lebih ekstrem. Baru-baru ini, Pyongyang memamerkan pembangunan gedung pencakar langit 80 lantai sebagai simbol kemajuan dan ketahanan negara di tengah sanksi internasional.

Gedung-gedung tinggi di Pyongyang sering diproyeksikan sebagai keberhasilan sistem, bukan sebagai instrumen ekonomi yang menghasilkan profit. Investor asing nyaris tidak terlibat, dan return of investment dalam arti bisnis praktis tidak menjadi tujuan.

Proyek-proyek tersebut lebih bersifat ideologis dan simbolik. Keuntungan utamanya adalah legitimasi politik dan propaganda, bukan pendapatan atau efisiensi ekonomi.

Di titik inilah New Gaza berbeda. Ia tidak sepenuhnya ideologis seperti Korea Utara, dan tidak sepenuhnya simbolik seperti proyek mercusuar Turkmenistan. New Gaza secara eksplisit dibingkai sebagai kawasan ekonomi yang harus menghasilkan nilai.

Namun perbedaan itu justru memunculkan dilema etis. Ketika wilayah yang sarat penderitaan dijadikan objek investasi, batas antara bantuan kemanusiaan dan eksploitasi ekonomi menjadi kabur.

Bagi investor, New Gaza berpotensi menarik jika stabilitas tercapai dan integrasi ekonomi regional terbuka. Akses ke pasar Timur Tengah dan Mediterania menjadi daya tarik utama.

Bagi warga Gaza, pertanyaannya adalah apakah mereka menjadi subjek pembangunan atau sekadar tenaga kerja dan penghuni di tanah yang dikomersialkan. Return sosial menjadi isu sepenting return finansial.

Jika proyek ini gagal menyeimbangkan keduanya, New Gaza berisiko menjadi etalase modern di atas ketidakadilan lama. Gedung-gedung bisa berdiri megah, tetapi konflik mendasar tetap membara.

Perbandingan dengan Suriah, Turkmenistan, dan Korea Utara menunjukkan bahwa pembangunan besar tidak otomatis membawa kesejahteraan. Konteks politik dan distribusi manfaat menentukan hasil akhirnya.

New Gaza berada di persimpangan antara proyek kemanusiaan dan bisnis global. Keberhasilannya akan dinilai bukan dari kemegahan bangunan, melainkan dari siapa yang menikmati hasil investasi tersebut.

Pada akhirnya, return of investment New Gaza tidak hanya soal angka di neraca keuangan. Ia juga akan diukur dari legitimasi moral dan penerimaan masyarakat internasional.

Jika keuntungan hanya mengalir ke investor dan elite, proyek ini akan dicatat sebagai kegagalan etis. Namun jika mampu memadukan profit dengan keadilan, New Gaza bisa menjadi preseden baru pembangunan pascakonflik.

Baca selanjutnya